Osmaniye müteahhitler derneğinin Ticaret Odası Salonunda düzenlediği ??Kentsel Dönüşüm?? konulu toplantıya dinleyici olarak davet üzerine katıldık.
Müteahhitler derneği başkanı Sayın Fettah DOĞAN müteahhitlerin sorunlarından bahsetti. Yine Ali Saçıkara bey?de arsa sahipleriyle olan sorunları aktardı ve Belediye?nin imarlı arsa üretme gerekliliğini vurguladı.
Denizbank temsilcisi kentsel dönüşümün bankalarınca nasıl kredilendirildiğini aktardı.
Kentsel dönüşüm konusu önümüzdeki süreçte tüm Türkiye?de olduğu gibi Osmaniye?de de çok tartışılacak konulardan biridir.
Böyle önemli konuda, konunun muhataplarından olan Belediyeler ve Çevre ve Şehircilik müdürlüğünden her hangi bir yetkilinin olmayışı büyük eksiklikti.
İzmit ve Düzce depremi öncesi Osmaniye?de Belediyenin de bulaştığı ilave kat hastalığı ve deprem sonrası 3 yıl inşaat izni verilmeyişi ardından 2002 imar planı ile getirilen kat sınırlaması (Atatürk cad. kuzeyinin iki kat oluşu gibi) ve o zamanki yapıların hepsinin güçlendirme ihtiyacı konunun önemini artırıyor.
6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasının özellikle 1. derece deprem kuşağında bulunan Osmaniye?de uygulanması zorunludur.
Ancak konu oldukça zor ve uzun bir süreç almaktadır. Bakanlık, Belediye ve kat malikleri üçgeninde dayanışmayla çözülecektir. Finansman konusuda bankaların ve bakanlığın özel desteği ile yürüyecektir.
Eskiyen kent dokusunun yenilemesinin yanı sıra teknik açıdan daha sağlam yapılaşma kentsel dönüşümle sağlanacaktır.
BELEDİYE ARSALARININ SATIŞINDAKİ MEVZUUAT
Kamuoyunda bilen bilmeyen belediye tarafından yapılan arsa satışları ile ilgili hüküm veriyor. Belediye (5393 sayılı) yasasına göre satış işlemi için öncelikle meclis kararı gerekir. Daha sonra encümence ihale mevzuatına göre satış yapılır. Satış yapılacağı gazetelerde ilan edilir. İlanda eksiklik varsa satış iptal olur. Hiç bir yetkili kafasına göre arsa satamaz.
