Merhaba çok kıymetli okuyucularımız,
TOKİ, hepimizin yakından bildiği üzere Türkiye’de konut üretimi konusunda belki de en kritik görevleri üstlenen kurumlardan biridir. Bugüne kadar milyonlarca insanı ev sahibi yapmış, dar ve orta gelirli vatandaş için “kira öder gibi ev sahibi olma” hayalini gerçeğe dönüştürmüştür.
TOKİ’yi özel müteahhitlerden ayıran en temel fark şudur: Arsa maliyeti yok denecek kadar azdır. Türkiye’nin birçok ilinde, özellikle gelişmemiş bölgelerde bulunan kamu arazileri TOKİ’ye tahsis edilir. TOKİ de bu alanlarda, piyasa şartlarının çok altında maliyetlerle konut üretir. Yapım süreci asgari kârla planlanır ve ortaya, vatandaşın altından kalkabileceği ödeme koşulları çıkar.
Bu tabloya biraz daha geniş bir perspektiften baktığımızda şunu söylemek çok da iddialı olmaz: Türkiye’de isteyen herkesin ev sahibi olması aslında imkânsız değildir. Çünkü bu işi sistemli, planlı ve sosyal devlet anlayışıyla yapabilecek yegâne kurum TOKİ’dir. Zira hem arsa sorunu yoktur hem de maliyetleri kontrol altında tutabilmektedir.
Ancak kanaatimce TOKİ’nin artık yeni bir sisteme geçmesi şarttır. Bugün konut üretimi büyük ölçüde taşeron ve müteahhit firmalar eliyle yapılmaktadır. Oysa TOKİ, kendi bünyesinde inşaat ekipleri kurarak; mühendisini, ustasını, işçisini kadrolu olarak istihdam etse, hem maliyetleri daha da düşürebilir hem de projeleri çok daha hızlı tamamlayabilir. Kendi işini kendi yapan bir TOKİ modeli, uzun vadede devlete de vatandaşa da ciddi kazanımlar sağlar.
Geçtiğimiz günlerde Cevdetiye kasabasına doğru yolum düştü. Tepenin başında, yıllar önce “kuş uçmaz kervan geçmez” denilecek bir bölgede yükselen TOKİ konutlarını gördüm. Sadece ev yapılmamış; orası adeta bir yaşam alanına dönüştürülmüş. Yolları, düzeni, yerleşimiyle bölgeye hayat gelmiş. Açıkçası bu manzara beni fazlasıyla etkiledi.
İşte TOKİ’nin başarısı tam olarak burada yatıyor. Sadece beton dökmüyor; umut inşa ediyor. Hayali olanı somutlaştırıyor. Birçok insan için “bir gün benim de evim olacak” cümlesini gerçek kılıyor.
TOKİ’den umutla ev bekleyen, kuraya girip sonuçları heyecanla takip eden binlerce insan var. Bu beklentilerin karşılanabilmesi için daha fazla konut, daha güçlü bir üretim modeli ve daha cesur adımlar gerekiyor. TOKİ bugüne kadar çok büyük işler başardı; bundan sonra da daha fazlasını yapabilecek güce sahiptir.
Emeği geçen, taş üstüne taş koyan herkese teşekkür ediyorum. Dileğimiz; daha çok ev, daha çok mutlu aile ve daha güçlü bir Türkiye’dir.
